Amur street
Az Amur Street 1. ütem lakásainak sikeres értékesítését követően, elkezdtük a 2.ütem építését. A 6 lakásos társasház földszintjén 2 db kertkapcsolatos lakást terveztünk, egy 46 m2 és 62 m2-es területűt. Az emeleten három teraszos lakást helyeztünk el, 52 m2, 65 m2 és 112 m2-est. A teljes tetőtérben egy 134 m2 lakás lesz található 12 m2 terasszal.
Megközelíthetőség
Amur street kitűnő megközelíthetőséggel rendelkezik, mind a Fővárosból, mind Vácról. Fontos szempont volt, a telek kiválasztásakor, hogy Budapestre ingázók könnyen eljussanak munkahelyükre.
Gépkocsival:
Vác belvárosa 7 perc a 2-es főúton. Budapestre a közeli Sződligeti felhajtón lehet elérni az M2-es gyorsforgalmú utat, és onnét 25 perc alatt a Budapesten lehet lenni.
Hajóval:
Az Amur streettől séta távolságra található a sződligeti „Titkos” kikötő. Az idilli környezetben található hullámvédett jacht kikötő 140 motorcsónak és 40 horgászcsónak tárolására alkalmas. Ideális kiinduló pontja Dunakanyari kirándulásnak vagy budapesti hajós városnézésnek.
Közösségi közlekedéssel:
Sződliget vasútállomásról csúcsidőben 15 percenként megy vonat a Nyugati pályaudvarra. A menetidő 34 perc. Ez gyorsabb minta Kőbányáról az Astoriához mennénk Budapesten. A váci vonalon közlekedő KISS emeletes motorvonatok kivételes kényelmet biztosítanak az utasoknak. Arról nem is beszélve hogy a kocsikon lévő multifunkciós terek a biciklik és babakocsik szállítását is megkönnyítik.
Kerékpárral:
Amur utca mellett halad el a Dunakanyar legszebb kerékpár útja. Nemcsak a munkába járóknak, hanem a kirándulóknak és kocogóknak is kitűnő sportolási lehetőséget biztosít. Összefüggő kerékpárúton eljuthatunk Budapestre és északi irányban egészen Verőce, Nagymaros érintésével Szobig.
Műszaki tartalom
Az épület szerkezete
Az épület hagyományos 30-as kerámia tégla főfalakkal, előregyártott födém szerkezetekkel, fa szerkezetű tetővel, hagyományos fedélszékkel, betoncserép héjalással készül. A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő 30-as Silka típusú hanggátló falazat épül.
Hőszigetelés
A fölszinti padlórétegben a aljzatbeton alá 10 cm, az épület külső homlokzatára 12 cm-es EPS polisztirol hőszigetelő rendszert színes műgyantás vakolattal, a tetőszerkezetbe a szarufák közé 25 cm vastag üveg-, vagy ásványgyapot hőszigetelés kerül beépítésre.
Hangszigetelés
Lakásokat elválasztó falak 30 cm vastag Silka hanggátló mészhomok téglából kerülnek megépítésre. A magas lakókomfort egyik meghatározó szempontja a csend és nyugalom. A falazott szerkezetek közül a Silka falazóelemmel készült fal a legjobb hanggátló. A legszigorúbb előírásokat is teljesítik, számított, lakásokban mért eredményekkel bizonyítható, hogy nagy tömegéből adódóan kiválóan hangszigetel.
Nyílászárók
Belső nyílászárók: dekorfóliás fa ajtók. Műanyag erkélyajtók és ablakok (3 rétegű üvegezéssel), nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. Tető ablakok: Alsó kilincses Velux GZL típúsú fa ablak. Optimalizált 2-rétegű üvegezéssel U=1,3 hőtényezővel.
Konyha
Elektromos berendezések (főzőlap, sütő, egyéb) beszerelési lehetőségéhez a bekötési és csatlakozási pontokat biztosítjuk. Konyhabútor, előszobabútor és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele.
Fürdőszoba és WC felszerelés
Fehér színű Alföldi márkájú fajansz, acryl fürdőkád, Kludi (vagy egyenértékű) csaptelepekkel. A lakások konzolos, hátsókiömlésű, rejtett GEBERIT típusú öblítőtartállyal működő WC-kel vannak felszerelve.
Elektromos berendezések
Lakásonként 1×32 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik. A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely fix bekötéssel, konyhai gépeknek dugalj van kiépítve. Minden helységben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten. Lámpatestek nem kerülnek kiépítésre. Az épületben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon, kábel TV, internet hálózatot, valamint a riasztó rendszer kábelezését.
Fűtés, használati hideg-melegvíz ellátás
Az egyik leginkább környezetbarát, biztonságos és energiahatékony fűtési megoldás a hőszivattyú. Alacsony fenntartási költség jellemzi, azaz a hagyományos technológiákhoz képest olcsón működtethető. A felhasznált energia átlagosan 75%-át megújuló energiából nyeri ki. Ez a fűtési mód kimondottan környezetbarát, mivel a környezet folyamatosan újratermelődő energiáját nyeri ki és hasznosítja melegítésre.
A Társasház fűtésére 2db Ariston Nimbus Plus 110 ST NET hősszivattyú lett választva, aminek a névleges fűtési teljesítménye 10,6KW 3 darab 2KW –os fűtőbetéttel kiegészítve, így a maximális fűtési teljesítménye 2×16,6=33,2KW. Az Ariston Nimbus Plus megfelel az A+++ fűtőenergetikai besorolásnak.
A használati melegvizet 100 l-es Electrolux bojler állítja elő.
Felületképzések
Festett fal és födém műanyagbázisú diszperzit fehér festékkel készülnek. Padlóburkolatok: vizes helyiségekben greslap burkolat, lakóterekben laminált parketta, választható bruttó 4500 Ft/m2 erejéig, azon felül a költségek a vevőt terhelik. A vizes helyiségekben a falburkolatok 1,30m magasságig csempeburkolat készül, választható bruttó 4500 Ft/m2 erejéig, azon felül a költségek a vevőt terhelik.
Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Lépjen kapcsolatba velünk az alábbi elérhetőségeinken, vagy a kapcsolati űrlap kitöltésével. Kollégáink segítenek megtalálni az önnek legmegfelelőbb megoldást elképzeléseinek megvalósítására.
Csendesrét Kft.
Telefon: +36 (20) 286 89 87
E-mail: ertekesites@csendesret.hu
Pacsay Miklós
Értékesítési Vezető